Appartement - AVORIAZ

Réf. 1490

AVORIAZ - 74110

Cet appartement 3/4 p spacieux en duplex dans la très appréciée Résidence Intrets 2, résultat de la réunion de deux appartements est une perle rare au sein de la station. Offrant une surface généreuse , il se distingue par son agencement optimisé. L' espace de vie a été soigneusement pensé pour offrir une circulation fluide entre les différentes pièces.
Agencé d'une entrée , d'un toilette séparé . quelques marches pour arriver à l'espace cuisine et salle à manger qui se prête à une convivialité des repas en famille ou entre amis. On y découvre une cuisine ouverte indépendante entièrement équipée et dotée d'un lave vaisselle. Un ensemble de placards de rangement où se niche un grand réfrigérateur.
De ce lieu, quelques marches vous mène plus en hauteur à la 1ere partie nuit composée d'un coin montagne avec lits superposés , face à celle-ci , une salle de bain baignoire , et d'une chambre équipée d'un téléviseur avec rangements intégrés . Toute cette localité s'isole de la pièce salle à manger par une porte coulissante.
Le deuxième pôle de l'appartement comprend le salon accueillant et vous invite à la détente après le ski , en prenant place sur le confortable et immense canapé réalisé sur mesure .Un ensemble de placards de rangement abritant une machine à laver en toute discrétion meuble la pièce , ainsi qu' un téléviseur et un radiateur imitant une cheminée pour rendre vos soirées plus douces .
Dans la zone haute de cette pièce , et accessible par des marches , on retrouve la configuration du coin montagne , salle de bain et chambre avec TV , couchage lit de 160 ainsi que des rangements intégrés pour un maximum de confort .Tout ce secteur gagne également son intimité la nuit avec la porte coulissante .
Du séjour , accès au 2 ème WC en descendant les dernières marches.
Balcon sur la longueur du séjour et salle à manger où a été installé astucieusement un système de sèche chaussures soufflant dans une petite armoire et qui se déclenche de l'appartement avec minuteur.
Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, magasin de sports) et dans l'artère principale de la station , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.
2 placards privés et 2 casiers à skis situés au 1 er étage complètent ce bien. Le sol sur l'ensemble de l'appartement est en teck.
L'exposition sud vous assure un ensoleillement maximum et une belle vue sur la station et les pistes.
Départ et Retour Skis au pied de l'appartement.

Conclusion : Celui-ci est une opportunité unique à ne pas manquer, offrant de multiples rangements , bel espace de vie , tranquillité , et proximité des infrastructures de la station. L'ensemble de l'appartement est pensé pour le confort avec fenêtres à double vitrage et oscillants battantes pour certaines .Parfait pour des vacances en famille ou un investissement locatif au coeur de la montagne.
Vidéo sur demande.
DIAGNOSTICS EN COURS.
Taxe foncière : Taxe habitation : en cours
Charges annuelles : 3603.72 euros
EDF : 814.98 euros / an
Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3603.72 euros.


Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots de la copropriété : 202
Procédure de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 3604 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

1 050 000 €